福州市馬尾區自然資源和規劃局關于2022年第十次公開出讓國有建設用地使用權的公告

福州市馬尾區自然 (略) 關于2022年第十次

公開出讓國有建設用地使用權的公告

編號：榕馬自然讓[2022] (略)

根據國有建設用地使用權出讓的有關規定，經馬尾區人民政府批準，福州市馬尾區自然 (略) （以下簡稱出讓人）決定公開出讓一幅國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規劃指標（見附表）。

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規及有關規定對競買人另有限制的除外），均可申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

三、出讓方式

采用拍賣方式出讓，按價高者得的原則確定出讓人。

四、索取材料方式

競買人可于2023年1月4日至2023年1月12日工作日期間到報名地點：福州市馬尾區公共資 (略) （福州市 (略) (略) 馬尾 (略) 二樓）索取本次出讓文件。

五、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人應在2023年1月6日至2023年1月12日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買申請表、競買保證金的繳款憑證及相關資信證明等文件（申請人的競買保證金必須于2023年1月12日下午5：00前匯至指定的賬戶，以實際到賬時間為準）等，提出競買申請。（報名地點：福州市馬尾區公共資 (略) （福州市 (略) (略) 馬尾 (略) 二樓）），經出讓人審核后，獲得競買資格。

六、出讓時間和地點

拍賣時間定于2023年1月13日上午10時,拍賣地點在福州市馬尾區公共資 (略) 二樓拍賣大廳（福州市 (略) (略) 馬尾 (略) 二樓）。

七、給付成交地價款方式

競買保證金人民幣246萬元，成交地價款在合同簽訂之日起90日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內付清）。

競買保證金可充抵成交土地價款

申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

開戶銀行：中國 (略) 福建自貿試驗區福州片區分行

(略) ： *** 9

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

開戶銀行：中國 (略) 福州東方名城支行

(略) ： *** 0

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

開戶銀行：中國 (略) 福建自貿試驗區福州片區分行

(略) ： *** 3

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

開戶銀行： (略) 福建自貿試驗區福州片區分行

(略) ： *** 9

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區公共資 (略)

開戶銀行： (略) 福建自貿試驗區福州片區分行

(略) ： *** 2

以上五個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以數字人民幣到賬時間為準。

八、其它事項

（一）申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業金融機構的資信存款證明。

（二）其他條件：

（1）根據《福建省工業項目建設用地控制指標（2013年本）》， (略) 需生產服務設施用地面積不超過項目總用地面積的7﹪。（2）競買人在報名時，應書面承諾在規定時限內（合同約定的土地出讓年限內）不得出租、轉讓土地，若企業因生產經營等問題退出，由馬尾區政府按原出讓地價扣除使用年限地價加同期銀行基準貸款利息收 (略) 土地使用權，地上新建建筑物按評估折舊補償。（3）項目投資強度不低于800萬元/畝。項目建成投產后，年產值不低于3600萬元/畝。項目竣工后第二年起至第七年連續考核六年稅收貢獻（ (略) 得稅和增值稅，下同），年均稅收不低于60萬元/畝（以 (略) 征收的入庫數為準）。前三年（第二年至第四年）為達產期，可按三年累計稅收整體考核。項目竣工后第五年至第七年分別按年度稅收考核。自本項目竣工后第2年至第7年止，若競得人未能達到約定的稅收要求，則應按約定以現金補足差額（含利息）；經福州高新技術產業開發區馬尾園管委會催繳6個月仍未以現金補足的， (略) 分稅收按現金補足或按建安成本折算成建筑面積，以項目用地上的房產抵償給福州高新技術產業開發區馬尾園管委會，經協商競得人不同意或不配合完成以房產抵償的，通過司法途徑變更抵償房產的產權。以上均由福州高新技術產業開發區馬尾園管委會負責監管落實。（4）競買人需在報名前與福州高新技術產業開發區馬尾園管委會簽訂監管協議書。（5）紅線范圍內南 (略) 長度約104米，面積約 *** 平方米，控制為12 (略) 。

（三）交付土地條件及建設要求：

簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現狀提供土地（由 (略) 負責具體交地事宜），交地后6個月內動工建設，自動工之日起24個月內建成。

（四）出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業務費等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納)。

（五）本次公開出讓委托拍賣機構組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。

聯系電話：0591— ***

網址：http:/ ***

福州市馬尾區自然 (略)

福州市馬尾區公共資 (略)

2022年12月24日

出讓地塊基本情況與主要規劃指標及要求